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西安市装饰装修房屋维修基金的计算方法

发布时间:2020-07-09 09:40:00

西安市装修房屋维修基金的计算方法介绍,业主在购买装修房屋时,将支付房屋维修基金。维修基金是业主购房时需要支付的费用之一。面对这样的收费,多数业主表示非常奇怪。他们不知道房屋维修基金是什么,用途是什么,那么房屋维修基金是什么?介绍了西安市装饰装修房屋维修资金的计算方法。

西安市装修房屋维修基金的计算方法介绍,业主在购买装修房屋时,将支付房屋维修基金。维修基金是业主购房时需要支付的费用之一。面对这样的收费,多数业主表示非常奇怪。他们不知道房屋维修基金是什么,用途是什么,那么房屋维修基金是什么?介绍了西安市装饰装修房屋维修资金的计算方法。

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中型维修、更新改造。房屋的主要承重结构包括基础、内、外承重墙、立柱、梁、楼板、屋面等;公共部分是指游廊、楼梯、廊道等;公共设施和设备是指给排水管道和设备、配电电缆和设备,房屋及相关配套区域内的电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路等,由业主共同拥有和使用的道路、沟渠、非经营性停车库、公益性体育设施等公用设施设备等,维修基金由房管局管理,而且申请过程也很复杂。房屋维修基金可以在其他地方使用吗?根据建设部的管理办法,维修资金闲置时,除购买国债或法律法规规定的其他领域外,严禁挪作他用。根据国务院物业管理条例第六十三条的规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处罚款不足挪用金额两倍的;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,构成犯罪的,由颁发资质证书的部门撤销其专项维修资金,并由其直接负责的主管人员和其他直接责任人员撤销其专项维修资金对直接责任人员依法追究刑事责任。

如何计算住房维修基金:商品房销售时,买受人与销售单位签订住房维修基金支付协议,买受人按购买价款的2%-3%向销售单位支付住房维修基金。销售单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。目前一期专项维修资金缴存标准为:高层建筑(含带电梯的多层建筑)90元/m2,多层建筑(含别墅)50元/m2。何时缴纳住房公积金:房屋所有人应当在房屋交付前缴纳住房公积金。一期住房专项维修基金,业主可以直接存入住房专项维修基金专户,也可以委托房地产开发企业代为支付。委托房地产开发企业代为支付房屋维修资金的,房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内,将代为支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。


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